인구 썸네일형 리스트형 부동산 가격이 하락하기 어려운 4 가지 이유 부동산 가격이 하락하기 어려운 4가지 이유에 대해 말씀 드리겠습니다.. 이 글을 보시면 부동산 폭락론의 근거 매우 약함을 알 수 있습니다. 1. 금융위기가 오면 부동산은 안전자산으로 작용합니다. 금융위기가 오더라도 부동산은 하락하지 않습니다. IMF를 제외한 나머지 금융위기 때 부동산 오히려 상승했습니다. IMF 위기 때도 일시적 하락이 있었을 뿐 곧바로 상승하는 모습을 보입니다. 최근 코로나로 인해 부동산 가격이 떨어지 않을지 걱정이 많으실 겁니다. 시간이 지나면 언제 그랬냐는 듯 가격이 상승할 것입니다. 2. 인구가 줄어들더라도 부동산 가격은 상승해 왔습니다. 부산의 경우를 보겠습니다. 인구수는 감소함에 반해 부동산 가격은 상승-보합-상승-보합의 사이클을 그리며 지속 상승하고 있습니다. 부동산 가격은.. 더보기 서울과 부산의 과거 데이터를 통한 인구와 부동산 가격 간의 상관관계 분석 인구와 부동산 가격 간의 상관관계에 설명하고자 합니다. 과연 인구가 줄어들면 아파트 가격이 떨어질까요? (인구는 통계청 데이터, 부동산 가격은 KB리브온 사이트에서 가져왔습니다.) 다음은 전국 인구와 아파트 가격의 추이입니다. 인구는 지속적으로 증가해 왔습니다. 2017년부터는 기울기가 매우 완만한 것을 보아 과거와 같은 증가세를 보이지 못한 것으로 보입니다. 1992년~2001년 까지는 아파트 가격이 보합세를 그리고 있습니다. 그러다 2002년부터 폭발적인 상승세를 보이기 시작하였습니다. 이후 보합 - 상승 - 보합 - 상승의 사이클을 나타내고 있습니다. 이 그래프는 전국의 아파트 데이터라 세부적인 확인이 불가능 합니다. 더 세분화된 지역을 분석해 봐야 인구수와 아파트 가격의 상관관계를 확인할 수 있을.. 더보기 이전 1 다음
