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통화량

부동산 가격에 대한 인플레이션 영향 공부 지금부터는 부동산 가격이 폭락하지 않고 오르는 이유에 대해 살펴보겠습니다. 부동산 가격이 오르는 이유를 이해하려면 3가지만 알면 된다고 생각합니다. 그것은 인플레이션, 수요, 공급입니다. 인플레이션, 수요, 공급은 부동산뿐만 아니라 모든 물건의 가격에 영향을 주는 결정적인 요소입니다. 부동산 투자 시 위 3가지 요소만 잘 살펴봐도 투자가 실패할 확률을 매우 낮출 수 있습니다. 추가적으로 직주근접, 교통, 학군, 상권, 환경, 호재, 신축 등의 요소를 고려한다면 성공할 확률을 매우 높일 수 있습니다. 이번 글에서는 가격 상승의 3가지 요소 중 첫 번째, 인플레이션에 대해 알아보고자 합니다. 어제 4억으로 살 수 있었던 A라는 집이 있습니다. 오늘 시중에 돈이 풀려 사람들이 지금보다 돈을 1.5배씩 가지게 .. 더보기
기준금리 인상과 부동산 가격의 상관관계 분석 경제성장률 둔화로 기준금리는 계속 하향 압력을 받고 있습니다. 최근 코로나의 영향으로 기준금리 하향은 더 가속화되었습니다. 먼저 미국에서 3월 15일 기존 1.00~1.25%에서 0.00~0.25%로 1.00% 포인트 인하했습니다. 우리나라도 미국의 기준금리 하향에 즉각 반응했습니다. 한국은행에서는 3월 16일 기준금리를 연 1.25%에서 0.75%로 0.5% 포인트 내렸습니다. 팬데믹라는 특수한 상황을 배제하고 생각해 보겠습니다. 통상 기준금리가 내리면 부동산 시장이 활황을 띌 것으로 예측합니다. 돈의 가치가 줄어드는 만큼 자산의 가격이 올라갈 것으로 예상되기 때문에 부동산 투자에 관심이 생기게 됩니다. 거기에 대출이자 부담이 줄어들면서 진입장벽이 낮아집니다. 집값은 올라가게 되고 더 오르기 전에 사자.. 더보기