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자본주의에서 살아남기

아파트 분양권 전매 제한에 대한 설명 (5월 11일 국토교통부 발표 관련) 5월 11일 국토교통부는 아파트 분양권 전매 제한에 대한 보도자료를 발표했습니다. 부동산에 대한 규제가 점점 높아지고 있는 추세입니다. 분양권 거래를 하고 계시거나 준비 중이신 분께서는 이 글을 참고하시어 법을 어기는 일이 없도록 주의하시는 것이 좋겠습니다. 1. 분양권이란 무엇인가? 아파트 공사가 끝난 후 입주할 수 있는 권리를 분양권이라고 합니다. 주택 청약통장 가입자는 주택청약을 신청할 수 있고, 당첨될 경우 분양권을 취득할 수 있습니다. 분양권과 비슷한 것으로 입주권이 있습니다. 입주권은 재개발, 재건축 조합원이 아파트 공사가 끝난 후 입주할 수 있는 권리입니다. 2. 전매란 무엇인가? 분양권 전매란 주택에 입주할 수 있는 권리를 다른 사람에게 넘겨주는 것을 의미합니다. 아파트 입주 전 실제 물건.. 더보기
코로나19 긴급 재난지원금을 잘 사용하는 6 가지 방법 코로나 19 재난지원금이 지급되기 시작했습니다. 소득에 관계없이 전 국민에게 지급하는 것으로 결정되었습니다. 지원금을 사용하려 할 경우 약간의 제약이 있으므로 충분히 인지하시고 사용하셔야 할 것입니다. 지원금은 본인이 거주하는 광역지자체 안에서 사용하는 게 원칙입니다. 지역사랑 상품권의 경우 사용지역이 더 제한될 수 있습니다. 대신 유효기한이 5년이라는 장점이 있습니다. 신용카드와 선불카드의 경우 8월 31일까지 전액 사용해야 합니다. 세 가지 지급 방식 모두 사용처는 동일합니다. 백화점, 대형마트, 온라인 쇼핑몰에서는 사용할 수 없습니다. 쇼핑을 많이 하는 백화점, 대형마트, 온라인 쇼핑몰을 제한해 버리니 어디에 사용해야 할지 조금은 막막합니다. 레저, 유흥, 도박적 성격을 띄는 곳의 사용제한은 적절하.. 더보기
5월 11일 국토교통부 보도자료 분석 (분양권 전매 제한기간 강화, 법인 특별 조사 및 별도 서식 제출) 오늘 국토교통부에서 보도자료가 2개 나왔습니다. 실수요자 중심의 주택 공급을 위해 주택의 전매행위 제한기간을 강화하겠습니다. http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95083870 투기적 법인 주택거래에 대한 대응을 강화하겠습니다. http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95083869 먼저 '실수요자 중심의 주택 공급을 위해 주택의 전매행위 제한기간을 강화하겠습니다'라는 보도자료를 보면, 주택 공급 시장에서의 투기수요를 줄이기 위해 소유권 이전등기 시까지 분양권 전매를 금지한다고 합니다. 이는 수도권 과밀억제권역 성장관리권역과 지방광역시의 도시 지역에 적용됩니다. ‘17~’19년도의 수도권 광역시 민간택지의 청.. 더보기
주식 투자, 부동산 투자를 잘하는 10가지 방법 주식과 부동산에 투자를 잘하기 위해서 생각해야 할 10가지 방법에 대해 소개합니다. 요즘 시대에 투자는 필수적으로 해야 하는 일이 되었습니다. 월급만 받아서 살아간다면 은퇴 이후의 삶이 고단할 것입니다. 투자를 통해 많은 돈을 벌고 경제적 자유를 누리고 싶다면 아래의 10가지 방법을 알아두시면 좋겠습니다. 1. 자본금을 확인한다. 달리기를 하기 위해서는 먼저 출발점을 확인 해야 하듯이 투자를 하기 위해서는 내 자본금이 얼마인지부터 확인해야 합니다. 주식을 한다면 백만원 단위의 자본금만으로 충분하며, 부동산을 하기 위해서는 천만원 단위의 자본금으로도 부족할 수 있습니다. 먼저 내 자본금이 얼마인 지 확인해야 내가 어떤 투자를 먼저 해야 할지 알 수 있습니다. 자본금이 부족하다면 절약과 저축을 통해 자본금을.. 더보기
2020년 제주도의 성별, 연령별 인구수의 현황 블로그 방문자를 분석해 보니 인구수 정보를 알고 싶어 하시는 분이 많이 계신 것 같아 번외 편으로 준비했습니다. 자연이 잘 보존되어 있으며 바람과 물이 맑은 도시, 제주도의 인구수에 대해 알아보겠습니다. 제주도는 2020년 4월 기준으로 670,595명이 살고 있습니다. 이중 남자 인구수는 337,119명(50.3%)이고 여자 인구수는 333,476명(49.7%)입니다. 제주도의 인구수는 2018년까지 꾸준히 증가 추세를 보였습니다. 2011년~2018년까지는 매년 1만 명 이상 인구가 늘어났습니다. 최근에는 조금 감소하는 추세로 보입니다. 2019년도에는 인구수 증가가 3천 명 수준 발생했으며 증가폭이 크게 줄었습니다. 2020년 4월에는 2019년 대비 약 300명가량 인구가 줄었습니다. 제주도의 연.. 더보기
아파트 가격 협상시 가격을 깍는 방법과 이유 아파트를 매수할 때 가장 중요한 것 중의 하나는 가격을 조정하는 것입니다. 주식 투자와 달리 아파트 투자는 가격 협상이 가능하며 잘만 활용하면 큰 이점으로 작용합니다. 깎는 만큼 투자금이 줄어들기 때문에 가격협상은 꼭 해볼 필요가 있습니다. 이 글에서는 소심한 사람도 가격을 깎을 수 있게 하는 마음가짐, 가격을 깎아야 하는 이유, 얼마를 깎아야 할 것인지 등에 대해 소소한 팁을 드리고자 합니다. 1. 가족을 생각하면 소심한 사람도 용감하게 가격 협상을 시도하게 됩니다. 가격을 깎는 이유를 가족과 관련지어 생각하면 용감한 마음으로 가격협상에 임할 수 있습니다. 예를 들어 저는 '여기서 백만 원만 더 깎으면 내 아내에게 맛있는 소고기를 10번도 더 사줄 수 있다!'는 식으로 생각합니다. '백만 원 아끼면 고.. 더보기
체크리스트를 이용하여 아파트 상태를 꼼꼼하게 점검하는 방법 부동산 매수를 위해 물건을 확인할 때 체크리스트를 만들어 두는 것이 좋습니다. 체크리스트를 만들어 두면 꼭 필요한 내용을 빠지지 않고 점검할 수 있기 때문입니다. 아래는 제가 사용하는 체크리스트입니다. 아래 내용을 상황에 맞게 보완하여 부동산 현장 답사 시 부동산 소장님께 물어볼 내용과 물건 상태를 체크할 때 각각 사용하시면 되겠습니다. 1. 부동산 소장님 문의 체크 리스트 아래 내용은 인터넷으로 대부분 확인할 수 있습니다. 인터넷으로 대부분 확인했다면 전부 다 질문할 필요는 없습니다. 확인하는 정도로만 넘어가고 인터넷으로 확인하기 어려운 유흥가 여부, 악재 여부, 선호하는 동/호수 정도만 상세히 확인해 보면 되겠습니다. 문의내용 기록 매수 주체는 투자자? 실거주자? 급매물 있는지? 급매 나온 이유? 매.. 더보기
부동산 중개업소 소장님과의 대화를 잘 하는 방법을 시나리오를 통해 확인하세요 이번 시간에는 부동산 소장님과 어떻게 통화하는지 시나리오를 통해 알려드리겠습니다. 처음 부동산 중개업소에 전화를 걸면 무슨 말부터 해야 할지, 어떤 말을 해야 할지 고민됩니다. 이 글이 여러분의 고민을 조금이나마 해결해 드릴 수 있기를 바랍니다. 부동산 소장님과 통화를 잘 하기 위해서는 먼저 3가지 준비해야 할 것들이 있습니다. 첫 번째 준비물은 종이와 펜입니다. 기록해 가면서 통화해야 어떤 말들을 했는지 쉽게 기억해 낼 수 있습니다. 특히 시간과 돈에 관련된 내용은 꼭 기록이 필요합니다. 추가적으로 휴대폰 통화 녹음 기능도 설정하는 것이 좋습니다. 두 번째 준비해야 할 것은 매수하고자 하는 아파트 정보를 아는 것입니다. 많은 정보를 알 수록 부동산 소장님과의 대화가 편해집니다. 대략적인 시세, 시세의 .. 더보기

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