금리 썸네일형 리스트형 부동산 가격이 하락하기 어려운 4 가지 이유 부동산 가격이 하락하기 어려운 4가지 이유에 대해 말씀 드리겠습니다.. 이 글을 보시면 부동산 폭락론의 근거 매우 약함을 알 수 있습니다. 1. 금융위기가 오면 부동산은 안전자산으로 작용합니다. 금융위기가 오더라도 부동산은 하락하지 않습니다. IMF를 제외한 나머지 금융위기 때 부동산 오히려 상승했습니다. IMF 위기 때도 일시적 하락이 있었을 뿐 곧바로 상승하는 모습을 보입니다. 최근 코로나로 인해 부동산 가격이 떨어지 않을지 걱정이 많으실 겁니다. 시간이 지나면 언제 그랬냐는 듯 가격이 상승할 것입니다. 2. 인구가 줄어들더라도 부동산 가격은 상승해 왔습니다. 부산의 경우를 보겠습니다. 인구수는 감소함에 반해 부동산 가격은 상승-보합-상승-보합의 사이클을 그리며 지속 상승하고 있습니다. 부동산 가격은.. 더보기 기준금리 인상과 부동산 가격의 상관관계 분석 경제성장률 둔화로 기준금리는 계속 하향 압력을 받고 있습니다. 최근 코로나의 영향으로 기준금리 하향은 더 가속화되었습니다. 먼저 미국에서 3월 15일 기존 1.00~1.25%에서 0.00~0.25%로 1.00% 포인트 인하했습니다. 우리나라도 미국의 기준금리 하향에 즉각 반응했습니다. 한국은행에서는 3월 16일 기준금리를 연 1.25%에서 0.75%로 0.5% 포인트 내렸습니다. 팬데믹라는 특수한 상황을 배제하고 생각해 보겠습니다. 통상 기준금리가 내리면 부동산 시장이 활황을 띌 것으로 예측합니다. 돈의 가치가 줄어드는 만큼 자산의 가격이 올라갈 것으로 예상되기 때문에 부동산 투자에 관심이 생기게 됩니다. 거기에 대출이자 부담이 줄어들면서 진입장벽이 낮아집니다. 집값은 올라가게 되고 더 오르기 전에 사자.. 더보기 이전 1 다음
