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부동산 가격 상승 잠재력이 높은 지역에 대한 정보, 투자하기 좋은 지역 현시점에 수도권의 부동산은 가격이 많이 오른 상태입니다. 총선 결과 민주당이 180석을 가져가게 되면서 부동산에 대한 규제가 더욱 심해질 것으로 생각됩니다. 지금까지 똑똑한 한 채에 집중되어 강남, 서초의 집값이 상승했다면 이제는 규제를 피해 지방으로 자금이 이동될 것 같습니다. 수도권에 비해 지방은 규제도 없고 가격도 저렴하여 투자 매력도가 높아질 것입니다. 지난 시간에는 인구수로 투자 대상 도시를 필터링해 보았습니다. 인구수가 많다는 것은 상승 여력이 크다는 것을 의미합니다. 따라서 초보자분들은 투자 성공률을 높이기 위해 인구수가 많은 도시 위주로 먼저 공부해야 합니다. 인구수로 필터링한 투자 지역 중 지방도시만 뽑아 아래에 다시 정리해 보았습니다. 부동산 상승과 하락에 절대적인 영향을 주는 요소는 .. 더보기
지역별 인구수 정보로 대한민국 부동산 투자 지역 선정하기 오늘은 투자를 처음 시작하신 분들이 어느 지역을 위주로 공부해야 하는지에 대해 말씀드리려 합니다. 이 글에 있는 지역만 공부하시고 투자하셔도 돈을 벌 확률을 크게 높일 수 있다고 생각합니다. 부동산 투자를 처음 시작하시는 분들은 간혹 큰 실수를 저지릅니다. 자신이 사는 지역에 투자하려 한다는 것입니다. 사람들은 자신이 사는 곳 좋아해 하는 성향이 있습니다. 지금 살고 있는 동네도 상당히 괜찮다고 생각합니다. 그래서 내 집 근처에서 투자처를 찾아보기 시작합니다. 그런데 이렇게 지역을 선정하시면 안 됩니다. 저는 지역 선정이 성공하는 투자에 있어 가장 중요하다고 생각합니다. 단지 가까이 있어서 호감이 간다는 이유로 투자하시면 안 됩니다. 좋아하는 감정은 배제하고 데이터로만 선택해야 합니다. 그렇게 해야 대중.. 더보기
'최강의 인생' 책 저자인 '데이브 아스프리에게 배우는 자기계발 방법 누군가에게 자기 계발서를 추천해 줘야 하는 상황이라면 당분간은 이 책을 추천할 것 같습니다. 그만큼 내 삶에 적용할 수 있는 부분이 많습니다. 많은 자기 계발서를 보았지만 이처럼 진액을 집약해 놓은 책은 처음 본 것 같습니다. 단, 추천을 받는 사람이 평소에 책을 어느 정도 읽고 긍정적인 사람이어야 할 것 같습니다. 책을 안 읽는 사람들은 배경지식이 0에 수렴하기 때문에 이해하지 못할 부분이 많을 것 같습니다. 그리고 책을 어느 정도 읽는 사람이라 하더라도 부정적인 마음을 가졌다면 내용을 거의 받아들이지 못할 것입니다. 약간 비과학적인 느낌이 드는 내용도 있거든요. 저도 이 책의 일부 내용에 대해 과학적 근거가 있는지 의문이 드는 경우도 있었습니다. 대표적으로 EZ물이 있습니다. 물은 기체, 액체, 고체.. 더보기
'클루지' 책에서 배우는 사고를 혁신적으로 개선하는 방법 유튜버 라이프 해커 자청님의 추천 도서인 클루지, 클루지란 어떤 문제에 대한 서툴거나 세련되지 않은 해결책을 의미합니다. 내용에 있어서 '생각에 관한 생각'이 훨씬 더 뛰어납니다. 책을 읽어보니 신박사 TV의 신영준 박사님이 왜 선택적 추천이라고 이야기하셨는지 알 것 같았습니다. 그럼에도 이 책은 두 가지 측면에서 읽어볼 가치가 있습니다. 첫째, 비슷한 주제에 대해 다른 작가의 책을 읽는 것은 사고의 폭을 확장시켜 줍니다. 이 책 하나에 모든 것이 담겨있다고 생각하면 안 됩니다. 여러 가지 행동 경제학, 심리학 책을 읽어보는 것과 동시에 '클루지'를 읽는 것이 더 큰 도움이 됩니다. 둘째, 여러 가지 뇌의 오류를 클루지라는 한 가지 단어로 정의했습니다. '회상 용이성 편향이 발생했네?'라는 어려운 단어가.. 더보기
레이달리오 올웨더 포트폴리오를 벤치마킹한 개인연금펀드 계좌 운용법 개인연금 운용을 은행에 맡겨 두셨다면 연간 1%대의 이자를 받으실 수 있습니다. 개인연금보험 상품에 가입하셨다면 사업비로 인해 마이너스 수익이 발생했을 것 입니다. 얼른 정신 차리고 우리 돈을 보호해야 합니다. 연간 1%의 수익률은 인플레이션을 고려하면 사실상 마이너스 수익입니다. 노후를 대비하라고 넣어둔 자금인데 자꾸 돈이 줄어들고 있는 것입니다. 이 글은 개인연금을 어떻게 운영하여 인플레이션 이상의 수익을 낼 수 있을지에 대해 서술하였습니다. 이 글을 끝까지 읽으시면 투자에 대한 상당한 인사이트를 얻어가실 수 있습니다. 개인연금을 직접 투자하는 것에 확신이 생기고 상당한 수익을 거두실 수 있습니다. 투자를 할 때 사고파는 타이밍이 들어가야 성과를 낼 수 있다면 알파라고 부릅니다. 베타는 투자 타이밍을.. 더보기
연금의 4가지 종류에 대한 설명 및 연금 투자 방법 추천 (국민연금, 퇴직연금, 개인연금, IRP) 연금의 종류는 4가지가 있습니다. 국민연금, 퇴직연금(DC형, DB형), 개인연금(은행, 보험, 증권사), IRP 입니다. 연금에 대해 관심을 기울이지 못하신 분 께서는 각 단어들의 뜻이 무엇인지 정확히 잘 모르실 수도 있습니다. 이 글에서는 각종 연금 종류와 특징에 대해 다루어 보겠습니다. 이 글만 잘 읽으셔도 연금에 대해 감을 잡을 수 있으실 겁니다. 1. 국민연금 국민 생활의 질을 향상하기 위해 국가가 마련한 제도적 장치입니다. 소득에서 일정 부분은 국민연금공단에 이체되고 국민연금공단에서는 모인 돈을 잘 불리고 보관했다가 연금으로 지급하게 됩니다. 소득이 있는 모든 국민이 강제적으로 가입해야만 한다는 특징이 있습니다. 월급에서 국민연금으로 나가는 비율은 체감적으로 크기 때문에 해지하고 싶어 하시는 .. 더보기
개인연금과 IRP계좌를 이용해 세금을 줄이고 돈을 불려 미래를 준비하는 효과적인 방법 국민연금은 재정 악화로 40년 뒤 기금이 소진될 것으로 전망됩니다. 지금의 젊은 세대들의 국민연금 수령액은 점차 감소하여 부모님 세대가 받는 연금보다 훨씬 적은 금액을 받게 될 것입니다. 여러 국가적 재난들을 겪을 때마다 국가가 우리의 생명과 재산을 보호하기엔 부족함이 있음을 깨닫습니다. 국민연금도 마찬가지입니다. 국민연금으로 우리 노년의 풍요로운 삶을 보장받는 것은 불가능할 것으로 보입니다. 자신을 지키기 위해, 은퇴 후의 건전한 재정 상태를 유지하기 위해 스스로 노력해야 합니다. 하루라도 젊을 때 노년을 대비하여야 합니다. 기대 수명은 점점 증가하고 있습니다. 2018년의 평균 기대 수명은 82.7세입니다. 남성의 기대수명은 79.7세, 여성의 기대수명은 85.7세입니다. 직장인이 60세에 은퇴하게 .. 더보기
주식과 부동산 투자 관련 특징 정리, 직장인에게 추천하는 투자 포트폴리오와 투자 사례 이번 글에서는 주식과 부동산의 특징에 대해 요약하고, 직장인에게 추천하는 투자 전략에 대해 말씀드리고자 합니다. 그리고 제 투자 포트폴리오의 구성과 투자 사례를 알려 드리겠습니다. 인사이트를 얻어갈 수 있는 글이 되면 좋겠습니다. 먼저 지난 글에서 서술한 내용을 표로 요약해 보았습니다. 1편 요약 진입장벽 변동성 자유도 환급성 투자금 주식 낮음 높음 낮음 높음 적음 부동산 보통 낮음 높음 낮음 많음 평가 주식 승 중립 부동산 승 주식 승 주식 승 2편 요약 레버리지 수익율(대출) 세금 고정수입 심리 영향 주식 어려움 불리 유리 배당 불리 부동산 가능 유리 불리 월세 유리 평가 부동산 승 부동산 승 주식 승 중립 부동산 승 직장인이라면 부동산을 주력으로 가져가고 소액의 주식 투자를 하시는 것을 추천드립니다.. 더보기

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